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987(桑名市)の工務店&不動産
”50年の木材屋”の知識と”35年の建築業”のノウハウで創る家。
平成24年度税制改正について
ご無沙汰してます。 「不動産の話」です。

24年度の税制改正がありましたので、お知らせします。
現存の「税金減額措置」が延長されたという内容です。知ってる方は確認だけ、知らない方は参考程度に読んでださい。

[贈与税]

 直系尊属(父母・祖父母)から住宅を取得するための資金を受けた場合の非課税制度は、
 H26年12月31日迄延長されます。
      省エネ、耐震性を備えた住宅        左記以外
  H24     1,500万円              1,000万円
  H25     1,200万円                700万円
  H26     1,000万円                500万円

[その他]

 ① 新築住宅に係る固定資産税の減額措置(2分の1に減額)
      2年延長
 ② 宅地評価土地に係る不動産取得税の課税標準の特例措置
    (2分の1に減額)  3年延長
 ③ 土地・住宅に係る、不動産取得税の軽減税率  3年延
 ④ 新築住宅を宅建業者から取得したものとみなす日を住宅新築
    の日から1年(本則6日)を経過した日とする。不動産取得税
    特例措置   2年延長
 ⑤ 新築住宅用土地に係る不動産取得税の減額措置について、
    土地取得後、新築までの経過年数を緩和する特例措置
     2年延長
 ⑥ 住宅取得等資金の贈与に係る、相続時精算課税制度の特例
   措置(住宅取得等資金の贈与の場合は、贈与者の要件が、
   65歳未満の親でも可能)  3年延長 

    以上です。次回は未定ですが、
              情報が入ったらブログしますネ。。。


    カ ネ カ 不 動 産      
宅地建物取引業免許 三重県知事(1)第3206号

株式会社 カネカ
〒511-0836 桑名市江場494-5
 0120-117-683 (通話料無料)
 info@kaneka-co.jp
http://www.kaneka-co.jp/






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ベビーマッサージ体験教室
6月7日(木)にカネカウッドホームにて
”ベビーマッサージ体験教室” が開催されます。 

生後1ケ月からハイハイ前のベビーとママが対象です。

時間は10:00~11:15まで
参加費は1000円です。

<申し込み先>

mail : ohana.haha2012@gmail.com
TEL/FAX : 0594-73-0443
詳しくはこちらをご覧ください。


            

家造り30年の実績と 45年以上続く材木屋
木にこだわった省エネ住宅

「自然派タイプの家」
を創っています。

新築、リフォーム、お住まいのことならなんでも
お気軽にご相談下さい。



 カネカウッドホーム
〒511-0836 桑名市江場494-5
       (桑名ハウジングセンター東隣)
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ヒトフィットヨガ
カネカウッドホームのヨガスタジオでは
新しいヨガ教室が始まりました。

 ヒトフィット 

歪みからくる肩こりや腰痛など
身体的症状や
骨格・骨盤矯正効果があります。
また、内臓や神経機能も整っていくので
不眠やストレスなど自律神経や 
メンタルなお悩みにも、おすすめです!


始める前に体の歪みチェックをします。


赤ちゃんのように寝転んだ状態で行うので
身体に負担をかけずにすることができるので
小さなお子様からお年寄りまで行えます。


【お問い合わせ&事前予約】
info@shakti-mandir.com 
 TEL:080-1590-4740

スケージュルなど詳しくはこちらをご覧ください。


            

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金環日食の観察には注意を!
5月21日(月)は太平洋側で広く
” 金環日食 ”
 をみることができます。

太陽と月が重なり
月の部分が黒く太陽が金色のリング状に
みえる現象です。


この貴重な瞬間を、これほど広範囲で見られるのは
西暦1080年以来932年ぶりの出来事といいますから
期待は高まりますね!

名古屋から津までの間では午前7時28分~34分までの間で
リング状を観察することができます。

 注意 
太陽はたいへん強い光と熱を出しています。
正しい方法で観察しないと、目を痛めたり、
最悪の場合失明したりする危険性があります。
お子様には太陽を直接みないように
くり返し教えてください


そこで安全な観察を方法をご紹介します。

 ピンホール 
厚紙など、光を通さない薄いシートに
小さな穴を開けて、日食中の太陽の光を当てます。
すると、穴を通って影の中に映った太陽の光が
欠けた太陽の形になっています。

 手鏡で映す 
小さい鏡で太陽の光を反射させ、
反射させた光を建物の壁などに映してみよう!

詳しくは国立天文台のHPをご覧ください。
国立天文台のHPや他のサイトでもLIVE中継がみられるようです!


今回は朝の忙しい時間ですが
早起きをして家族みんなで
楽しんでみてはいかがでしょうか?



少しお天気が心配ですが・・。


            

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キッチンカウンター
カネカウッドホームではキッチンカウンターを
取り付けることが多いんです。
一日を通していろいろな使い方ができると思います。

朝:
みんなが忙しい朝。
朝食を作って、すぐ目の前へ出せるので
忙しいママの動線を少なくすることができます




夕方:
食事の用意をしながら
子供たちの宿題やお絵かきなど
対面で様子をみることができて
また、会話を楽しむことがきます。




夜:
洗濯物にアイロンをかけたり
パソコンを楽しんだり




ダイニングテーブルでなく
”ちょっとした使い”ができるので
あると便利ですね。

最近では”家族の空間”として
リビングやダイニングと一体となった
対面キッチンのスタイルが多くなっています。


            

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冷房効率アップ!その4
今回は

” サッシ ”


冷房効率アップの方法をご紹介します。

以前より説明しています通り
冷気・暖気の最大の侵入口は窓なんです!
熱を伝えにくい「複層ガラス」
快適な室温を長く保つので
暖冷房エネルギーを削減でき
暖冷房費の節約
につながります。


複層ガラスってなに??


この画像は複層ガラスのサンプル品です。
ガラスとガラスの間に空気層を作ることで
断熱性能がアップします。

この他にも「複層ガラス」は
結露を抑えたり、遮音にも効果を発揮します。

工事するには費用がかかります。
ですが今だけのお得!
窓の断熱改修工事を行うと

” 復興支援住宅エコポイント ”
がもらえます!
家族が集まるリビングだけでも

さらに、いまなら
りふぉ~む10
(桑名市)
を利用することもでます。


ということは国と市からW(ダブル)で補助金を
利用することができるんです
!!


※りふぉ~む10を利用する場合は
施工前に桑名市への申請や条件などが
ありますのでご注意ください。



            

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冷房効率アップ!その3
今回は室内でできる方法をご紹介します。
それは

 カーテン 

を取り換えることです。

なぜ、カーテンなのでしょう?


前々回からの説明の通り
夏も冬も窓から入ってくる熱や
出て行く熱は非常に高い割合になっています。
なので窓際の断熱対策をすることは
かなり効果的なのです。

では、どんなカーテンを選んだらよいのでしょう?


ドレープカーテン 遮光性の高いもの
遮光カーテンは光を防ぐために
織りの目が詰まった組織になっているので
断熱性も高くなります。

レースカーテン  断熱効果の高いもの
お部屋を明るいまま、断熱効果を得るためには
断熱効果の高いものを選ぶとよいです。

この他にカーテンのサイズも重要です!

隙間が大きすぎると、省エネ効果が落ちてしまいます。
また、どちらか(ドレープのみ、レースのみ)
片方でも効果が弱くなります。


冷房効率をアップ
することは節電につながるので
電気料金の節約にも繋がります。
節電だけとしてではなく
カーテンをお部屋のインテリアとしても
楽しんでみてはいかがでしょうか?




            

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冷房効率アップ!その2
前回は『緑のカーテン』をご紹介しました。

植物を育てるのはちょっと・・・
という方もいらっしゃると思います。
そこでお手軽な方法として

” 日よけシート 
 です。


風が通るように織ったレジャーシートのような
形状をしていて
窓やベランダ、テラスなどに取り付けて
日差しを遮ります。
風の通り道である窓際に影を作ることによって
表面温度を下げたり、
室内に直接、日が当たらないようにすることで
室内の温度の上昇を抑えることができます。
このシートは取り付け、取り外しも簡単です。

この他に、エクステリア工事で
オーニングを建物に取り付けて
おしゃれなカフェのように日陰の空間を
作ることもできます。






            

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冷房効果アップ!その1
毎日のように電力不足が話題になっていますね。
これから夏に向けてどんどん気温が高くなり
電気の消費が増えていきます。

そこで冷房効率をアップする方法をご紹介します。

窓際の日差しを遮り、育てる楽しみがある

緑のカーテン』  をご紹介します。

桑名市
では地球温暖化防止の取り組みの一つとして
緑のカーテンを推進するとともに
夏を少しでも涼しく過ごせるようにと
緑のカーテン用の苗が配布されます。
(アサガオ・ゴーヤの苗)



市内在住で「緑のカーテン」を設置できる方で
くわなエコライフ家庭宣言書を提出できる方が
対象となっています。

 配布日  5月13日(日曜日)
 午前10時~午後1時 (予定数に達し次第終了)


 配布場所  桑名市役所 南立体駐車場西側
 (桑名市中央町二丁目37番地)

 配布予定数 500世帯分(2,500株)
※1世帯あたりアサガオ3株、ゴーヤ2株の合わせて5株まで。

詳しくはこちらをご覧ください。

緑のカーテンは、
葉の表面から水分が蒸発(これを蒸散という)する際に、
気化熱を奪います。
なので、まわりの気温が下がります。
また、熱をためないので一度熱くなった壁からは、
じわじわと熱が放出されます。
これを防ぐことで、体感温度を低く抑えることができます。

自然を取り入れた”エコ”は目にも
体にも優しく、
さらに涼しくなった上に
花を楽しんだり、食べる楽しみも
提供してくれます。



            

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金魚まつり
5月2日(水)・3日(木)
金魚まつり
が開催されます。

氏子たちが各町を金魚の形をした御神輿を担いで練り歩きます。
2日(試楽)は各町を練り歩き、3日(本楽)は正午から
神社に順番に20数基の御神輿を担いで参拝します。


九華公園内では数種類の金魚の展示、
屋台がたくさん並び賑わいます。
また公園内ではツツジが沢山咲いているので
とても綺麗ですよ。

詳しくは桑名市観光ガイドをご覧ください。



            

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